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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

MAISON DES ANNEES 30 130M²

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Maison 130 m² - 6 Pièces - Vic-Le-Comte (63270)

  • Prix
  • 344 500 €
  • Ref KB 496 MV
Exclusivité
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique maison des années 30 de 130m² environ sur la charmante commune de Vic-Le-Comte. A proximité des commerces, transports, écoles et collège vous serez séduit par son charme dès l'entrée. Cette demeure se compose de la façon suivante : * Un sous-sol complet desservira : un grand garage, une cave, un wc indépendant et une grande buanderie vous donnant accès à l'extérieur. * Au premier niveau, une belle entrée donnant accès à un sublime salon cosy avec sa cheminée qui vous offrira sa chaleur pour vos soirées d'hiver, une magnifique salle à manger donnant accès à une grande cuisine récente toute équipée et fonctionnelle, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne dotée de son wc suspendu, un bureau et un accès direct au sous-sol. L'espace nuit vous fera découvrir, 4 chambres de belles surfaces, une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, double vasques, douche à l'italienne ainsi qu'un second toilette suspendu. Bien rénovée et entretenue cette maison vous offrira des prestations de qualité, isolation intérieure en laine de roche, une pompe à chaleur air/eau neuve de 2023, volets roulants solaires, fenêtres pvc double vitrage et panneaux photovoltaïques (rapport annuel environ 1300€). Un beau terrain clos et arboré de 475m², un carport et un abri de jardin viennent compléter ce bien. BIEN D'EXCEPTION!!! A VISITER RAPIDEMENT. Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63270

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 475 m²

Surface loi Carrez (m²) 28,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 344 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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