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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Maison sur les hauteurs de COURNON-D'AUVERGNE avec beau terrain

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Maison 115 m² - 6 Pièces - Cournon-D'Auvergne (63800)

  • Prix
  • 287 000 €
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose cette agréable maison lumineuse des années 70 de 115m² environ sur un secteur prisé de COURNON-D'AUVERGNE. Bien situé à proximité des transports (ligne T2C), écoles et commerces cette maison familiale offrira l'espace nécessaire afin d'accueillir votre famille avec son agréable terrain de 784m² sans vis à vis. La maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine de plus de 15m² équipée et fonctionnelle avec un bel espace dinatoire, un salon-séjour lumineux de 28m² doté de sa cheminée pour vos soirées d'hiver donnant accès à la terrasse et au jardin (ces 2 espaces peuvent vous offrir une pièce de vie de 43m²), un bureau et un wc indépendant. - A l'étage : un dégagement dessert une salle de bain, un wc indépendant et 4 chambres de belles surfaces avec placards. Tout le parquet à ce niveau a été changé récemment. -Un garage de 34m² environ et une cave de plus de 60m² environ, tous deux accessibles depuis la maison viennent compléter cet ensemble. Cette maison offre un beau potentiel avec de beaux espaces, ses 4 chambres et son grand jardin arboré. Fenêtres double vitrage PVC récentes, volets battants et radiateurs électriques récents. N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui !!!! BIEN A VISITER RAPIDEMMENT !!! Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 784 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1978

Copropriété NON

Prix de vente 287 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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