04 73 87 89 12

immovulcain@gmail.com

2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Plain-pied d'environ 122 m² habitables et 1000 m² de terrain

< Retour

Maison 121.54 m² - 4 Pièces - Lempdes (63370)

Prix
198 000 €
Ref OS 525 MV

Sous Offre

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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous invite à découvrir sur LEMPDES, ce plain-pied confortable, d'environ 122 m² habitables et sous-sol, édifié sur une parcelle d'environ 1080 m². Idéalement situé (écoles, collège, commerces et transport), cette maison vous séduira par ses volumes et son grand terrain plat. Elle se compose de la façon suivante : sas d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres de belle surface, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et dressing. Verandas et terrasse au sud. Grand sous-sol d'environ 67 m² avec garage, cellier et cave. Prévoir des travaux. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63370

Surface habitable (m²) 121,54 m²

surface terrain 1 074 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 13

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1980

Copropriété NON

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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