Distance

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Budget

Entre

Appartement T3 spacieux, avec balcon, garage et parking

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Appartement 80.54 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Prix
227 300 €
Ref OS 519 MV

Exclusivité Nouveauté

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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le secteur du Lycée Amédée Gasquet et de Fontgiève (à proximité de toutes les commodités : commerces, médecins, transports...), au centre de CLERMONT-FERRAND, ce spacieux appartement d'environ 80 m², avec balcon, garage et parking. Il est situé au 3ème étage (avec ascenseur), d'une copropriété sécurisée, en très bon état, des années 90. Cet agréable appartement traversant se compose de la façon suivante : entrée avec placard, salon/salle à manger donnant sur un balcon de belle surface, cuisine, partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. En annexe, vous disposerez d'une place de parking et d'un grand garage d'environ 22 m², en sous-sol. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée des années 70. Idéalement situé à proximité des écoles, piscine, transports en communs et centre ville (Salins et Place de Jaude) à quelques encablures.

Descriptif du bien

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 80,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1991

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 330 €

Prix de vente 227 300 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 964 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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