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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Plain-pied rénové 3 ch

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Maison 92 m² - 4 Pièces - Pont-Du-Château (63430)

  • Prix
  • 258 000 €
  • Ref OS 455 MV
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, ce joli plain-pied, très bien entretenu d'environ 92m² sur une parcelle de 620m². La maison, située dans une impasse (secteur très calme et proche de toutes les commodités), se compose : d'une entrée avec un sas, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing, et d'un garage. Travaux récents effectués : isolation par l'extérieur datant de 2022, isolation des combles en 2020, chaudière gaz Saunier Duval en 2020, portail et clôture en 2020 .... Seuls des travaux de rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. La maison idéale pour votre vie de famille.... Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Descriptif du bien

Code postal 63430

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 620 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1980

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Taxe foncière annuelle 1 095 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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